Personas jurídicas podrían participar de subastas o licitación de tierras del Ensanche Sur
El proyecto obtuvo media sanción y deberá ser tratado en el Congreso. La modificación del artículo 4 se realizó con el objetivo de que el sector sea una "ciudad viva", con infraestructura compleja con hospitales, escuelas, centros culturales y redes de servicios públicos
por REDACCIÓN CHUBUT 30/10/2026 - 11.10.hs
La Senadora Edith Terenzi presentó en el Senado las modificaciones realizadas en el proyecto realizado años atrás por Eugenia Alianiello, sobre la cesión de las tierras del Ensanche Sur. El mismo obtuvo media sanción y deberá ser tratado por Diputados en el Congreso, donde deberá también ser aprobado para que se establezca oficialemente la prórroga de 10 años y la modificación del artículo 4, con la que personas jurídicas podrán adquirir tierras.
El proyecto de Ley establece: “Artículo 4: Podrán participar de los procedimientos de subasta o licitación pública, tanto personas físicas como personas jurídicas, para lo cual deberán cumplir con los requisitos que se determinen mediante Ordenanza sancionada por el Concejo Deliberante a tal fin.”
En el mismo documento, Terenzi explicó los motivos del cambio. “La Ley 27.623 contempla un predio de aproximadamente 525 hectáreas, con capacidad para miles de unidades funcionales. Sin embargo, la restricción de acceso solo a “personas físicas” ha demostrado ser un obstáculo para el desarrollo integral de la zona. Resulta evidente que la construcción y gestión de infraestructuras complejas —como hospitales, escuelas, centros culturales o redes de servicios públicos— no puede recaer solo en individuos, sino que requiere la participación de personas jurídicas, tanto públicas como privadas, bajo control municipal”.
También se agregaron las restricciones que deberá establecer la Municipalidad al momento de transferir la propiedad de cada terreno, como el plazo máximo de 4 (cuatro) años para la construcción de la vivienda familiar; y un plazo máximo de 4 (cuatro) años y 6 (seis) meses para su ocupación y efectiva habitación por parte del propietario.
“Esta iniciativa propicia un desarrollo urbano integral para Puerto Madryn, asegurando que las modificaciones introducidas generen un impacto positivo y duradero en la comunidad. El fin último es transformar este sector en una 'ciudad viva', integrando equipamiento comercial, sanitario y educativo que la normativa actual restringe al centrarse únicamente en la vivienda unifamiliar. Con ello, se fortalece el rol del municipio como actor estratégico en la planificación territorial, fomentando la sinergia público-privada necesaria para garantizar infraestructura y calidad de vida en este sector del ejido urbano”, expresó Terenzi.
