El Senado le dio media sanción a la ley que prorroga por 10 años la cesión de las ex tierras de la Armada
El Senado de la Nación le dio media sanción al proyecto de ley que prorroga la cesión de tierras de la ex Armada Argentina hasta el año 2041, en la zona sur de Puerto Madryn, junto con la incorporación de personas jurídicas en las licitaciones de lotes y los diferentes plazos respecto a los inmuebles. La Senadora Edith Terenzi presentó en el Senado las modificaciones realizadas en el proyecto realizado años atrás por Eugenia Alianiello
por REDACCIÓN CHUBUT 30/10/2026 - 19.52.hs
A partir de la presentación de la senadora, que tuvo acompañamiento de la mayoría de los pares, se establecieron las modificaciones propuestas a la ley aprobado en 2021: “Prorrógase el plazo establecido en el artículo 6 de la Ley 27.623 por igual período, para el cumplimiento de los cargos previstos”, expresa el texto aprobado, con lo cual la cesión de las 525 hectáreas tendrá duración hasta el año 2041.
En nuevo artículo segundo dispone que además de impulsar programas de desarrollo urbano, planes de viviendas únicos, infraestructura, también se da curso a la habilitación de parques y plazas públicas, unidades comerciales, culturales, asistenciales, educativas, sanitarias y de actividades deportivas.
Para dar cumplimiento con el artículo anterior, es que se establecen diferentes plazos: cuatro años para la construcción de la vivienda familiar; un máximo de cuatro años y medio para la ocupación y efectiva habitación por parte del propietario. En tanto, se establece un mínimo de 10 años en los cuales el adquiriente no podrá ni vender ni alquilar el inmueble. Los mismos empezarán correr desde la adjudicación.
A su vez, el artículo cuatro, de la ley con media sanción, estipula que «podrán participar de los procedimientos de subasta o licitación pública, tanto personas físicas como personas jurídicas, para lo cual deberán cumplir con los requisitos que se determinen mediante Ordenanza sancionada por el Concejo Deliberante a tal fin”.
DETALLES DEL PROYECTO
En el mismo documento, Terenzi explicó los motivos del cambio. “La Ley 27.623 contempla un predio de aproximadamente 525 hectáreas, con capacidad para miles de unidades funcionales. Sin embargo, la restricción de acceso solo a “personas físicas” ha demostrado ser un obstáculo para el desarrollo integral de la zona. Resulta evidente que la construcción y gestión de infraestructuras complejas —como hospitales, escuelas, centros culturales o redes de servicios públicos— no puede recaer solo en individuos, sino que requiere la participación de personas jurídicas, tanto públicas como privadas, bajo control municipal”.
También se agregaron las restricciones que deberá establecer la Municipalidad al momento de transferir la propiedad de cada terreno, como el plazo máximo de 4 (cuatro) años para la construcción de la vivienda familiar; y un plazo máximo de 4 (cuatro) años y 6 (seis) meses para su ocupación y efectiva habitación por parte del propietario.
“Esta iniciativa propicia un desarrollo urbano integral para Puerto Madryn, asegurando que las modificaciones introducidas generen un impacto positivo y duradero en la comunidad. El fin último es transformar este sector en una ‘ciudad viva’, integrando equipamiento comercial, sanitario y educativo que la normativa actual restringe al centrarse únicamente en la vivienda unifamiliar. Con ello, se fortalece el rol del municipio como actor estratégico en la planificación territorial, fomentando la sinergia público-privada necesaria para garantizar infraestructura y calidad de vida en este sector del ejido urbano”, expresó Terenzi.
Hacia la aprobación de la Unidad Ejecutora
La aprobación de estas nuevas incorporaciones se da en conjunto con el despacho positivo que tuvo en el Concejo Deliberante la creación de la Unidad Ejecutora para el Desarrollo Urbano Sur en las tierras cedidas por la mencionada ley 27.623. De esta manera se daría aprobación en el recinto de la segunda lectura de la ordenanza 15.250, creando la Unidad, y empezar a configurar las próximas normativas que den curso a las primeras licitaciones públicas de lotes del Ensanche Sur.
