Demolieron la obra de Luz y Fuerza sobre playa El Golfito al no tener habilitación municipal

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La maquinaria ingresó ayer por la mañana a uno de los predios que el Sindicato Regional de Luz y Fuerza de la Patagonia posee en zona sur de Puerto Madryn, y en pocas horas redujo a escombros la estructura de dos plantas que el gremio había levantado sin autorización municipal sobre el sector de Playa El Golfito. La demolición puso fin a un conflicto que se extendió por más de siete meses y que comenzó cuando este diario reveló que las obras avanzaban al margen de cualquier encuadre legal.
El emprendimiento formaba parte de una ambiciosa ampliación del Complejo «21 de Enero», el predio recreativo que el sindicato destina al turismo social de sus afiliados. Entre las nuevas edificaciones proyectadas se encontraban un minimercado de 168 m2, una confitería con vista al mar en su planta alta, un ambisioso restaurante de 1.300 metros cuadrados y una gran piscina climatizada. Así lo estipulaba el proyecto de obra que sí fue entregado a EL CHUBUT a modo informativo, pero no a la Municpalidad. Y la obra avanzó durante meses sin que el gremio hubiera presentado los planos ante la Dirección de Obras Particulares ni tramitado la factibilidad de servicios básicos —agua potable, gas, cloacas y energía— para el nuevo emprendimiento.
La situación comenzó a adquirir estado público en diciembre de 2025, cuando los concejales del bloque Juntos por el Cambio —Gastón Cuis Taccari, Lorena Moreno y Hernán Pereira— presentaron un pedido de información pública al Departamento Ejecutivo Municipal. La respuesta oficial confirmó lo que la inspección in situ ya anticipaba: el 7 de noviembre de 2025, la Dirección de Obras Particulares había labrado las Actas de Constatación y ordenado la paralización de los trabajos por ausencia de documentación técnica. El Municipio también señaló que la habilitación vigente del complejo, otorgada en 2024 y válida hasta 2028, contemplaba exclusivamente el uso como complejo de alojamiento turístico y oficina administrativa, sin incluir los nuevos usos comerciales que motivaron las obras.
A ese cuadro de irregularidades se sumó el problema urbanístico. El predio se encuentra encuadrado dentro del Distrito VDR —Verde Deportivo Recreativo—, una zonificación que impone retiros obligatorios de 5 metros tanto en el frente como en el eje medianero, restricciones que la construcción incumplía a simple vista en el límite con la playa. La normativa está concebida precisamente para proteger el entorno costero de edificaciones que comprometan la dinámica del hábitat.
Sin embargo, a pesar de la clausura municipal, en abril de este año el sindicato reactivó los trabajos. La reanudación de las tareas de revoque y techado, sin mediar comunicación oficial alguna, volvió a generar interrogantes sobre si el gremio había regularizado la documentación o si simplemente había retomado la construcción al margen de la clausura vigente. En aquel momento, las paredes externas lucían revocadas y el encofrado del techo de la estructura principal estaba concluido. Pero esa reactivación resultó ser el último capítulo antes del desenlace definitivo.
Ayer, la demolición cerró un proceso que dejó expuesta la fragilidad de los controles sobre las obras en zonas costeras sensibles. El trabajo de la maquinaria terminó en pocas horas con lo que meses de construcción habían erigido, y lo hizo en el mismo lugar donde el mar y la playa imponen condiciones que la normativa urbana no estaba dispuesta a ignorar.
Lo más llamativo de todo este caso es que la ostentosa construción que se levantaba a la vista de todos estaba siendo ignorada por quienes deben controlarlas. El crecimiento de Puerto Madryn es un tema delicado y complejo, con un avance más acelerado que el normal de otras ciudades, y requiere una atención mayor.