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Puerto Madryn

Deportivo Madryn puso en marcha la pretemporada rumbo a la Primera Nacional 2026

Deportivo Madryn inició en la mañana de este viernes la pretemporada con vistas al torneo de la Primera Nacional 2026. Un grupo de 25 futbolistas trabajó en la cancha auxiliar del club bajo las órdenes del nuevo cuerpo técnico encabezado por Cristian Díaz, que tuvo su primer contacto formal con el plantel aurinegro.
 

por REDACCIÓN CHUBUT 02/01/2026 - 20.07.hs

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Junto al entrenador principal, completan el cuerpo técnico Gastón Ramondino (primer asistente), Zacarías Gallero (preparador físico) y Javier Carmarán (segundo ayudante de campo). Existe la posibilidad que Diego Braghieri se sume al cuerpo técnico en los próximos días.
La planificación inicial establece que viernes, sábado y domingo el plantel realizará trabajos en doble turno: por la mañana en Puerto Madryn y por la tarde en Trelew. A partir del lunes comenzará una concentración cerrada que se extenderá hasta el sábado 10 de enero. El domingo siguiente será el primer día de descanso antes de retomar las tareas.
En la tercera semana de preparación, el plantel viajará a Buenos Aires, donde disputará al menos dos partidos amistosos. Uno de ellos ya está confirmado frente a Acassuso. 
En el primer día de trabajos estuvieron presentes los jugadores que continúan del torneo anterior: Yair Bonnin, Agustín Sosa, Diego Martínez, Federico Recalde, Luis Silba, Facundo Giacopuzzi, Juan Peinipil, Ezequiel Montagna, Nazareno Solís, Alejandro Gutiérrez, Mauricio Nievas, Thiago Yossen, Bruno Pérez, Elías Ayala y Estanislao Jara. También participaron los juveniles promovidos desde la primera local e inferiores: Renzo Sastre, Eduardo Sepúlveda, Rodrigo Meccia, Brian Cabral y Aldo Fuentes. Las caras nuevas fueron Matías Montero (arquero, ex Juventud Antoniana), Rodrigo Ayala (lateral, ex Ferro), Nicolás Ortiz (defensor central, ex Estudiantes de Buenos Aires), Nicolás Barrientos (volante, ex Sportivo Ameliano de Paraguay) y Alex Cosi (volante, ex Ferro). También volvio al Club Alvaro Dionisio, quien había jugado 6 partidos en la temporada 2024.
En tanto, estaban arribando a la ciudad Camilo Machado, Gabriel Gudiño, Facundo Ospitaleche y Mauricio Andrés Cuero, quienes se sumarán a las prácticas en las próximas horas.
Para el segundo día de entrenamiento se espera contar con el plantel completo. La dirigencia y el cuerpo técnico evalúan la posibilidad de incorporar un centro delantero y un volante más, tras lo cual el club se retiraría del mercado de pases.
No participaron de esta primera jornada Mauricio Mansilla y Germán Rivero, futbolistas que en principio iban a continuar pero que finalmente no seguirán en la institución. Tampoco estuvo Víctor Cabrera, quien se sumará en los próximos días y Thiago Nicolás, que podría ser cedido a préstamo a un equipo de Primera División.

 

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El comienzo de 2026 encontró al mercado inmobiliario de Puerto Madryn atravesado por una realidad dual: una reactivación visible en la compraventa de inmuebles usados y un escenario todavía complejo para las nuevas construcciones, afectadas por el desfasaje entre costos en pesos y valores de referencia en dólares. De acuerdo con el balance realizado por Walter Kovak, representante del sector, la primera mitad de 2025 fue positiva para la venta de propiedades usadas. Sin embargo, esa tendencia se desaceleró hacia mediados de año como consecuencia del incremento en las tasas de interés de los créditos hipotecarios, lo que redujo el acceso al financiamiento. “Eso hizo que se frenara bastante la otorgación de créditos”, explicó. La situación comenzó a modificarse hacia noviembre, cuando algunas entidades bancarias aplicaron ajustes en las tasas. En ese marco, Kovak destacó el rol del Banco Nación y señaló que esa corrección permitió reactivar el mercado. “Eso hizo que se moviera bastante el mercado del usado”, afirmó, al tiempo que remarcó que la venta de departamentos, casas y lotes fue “bastante razonablemente buena” en términos generales. Según detalló, el mayor movimiento se dio en propiedades con valores más accesibles, lo que alimentó expectativas favorables de cara al nuevo año. “Cuando aparecen opciones a precios razonables, el mercado responde”, sostuvo, al analizar el comportamiento de la demanda. En contraste, el segmento de nuevas construcciones continúa atravesando un contexto adverso. Kovak explicó que los costos de materiales, mano de obra e impuestos, medidos en pesos, aumentaron entre un 160% y un 170% desde finales de 2023. Al mismo tiempo, el dólar —moneda en la que se valoriza el mercado inmobiliario— registró un incremento que apenas superó el 50%. Esa diferencia generó un fuerte encarecimiento de la obra nueva al trasladar los costos a dólares. “Hoy la persona que va a invertir compara entre lo que hacemos nosotros al pozo, que está en pesos, y si lo pasás a dólares está mucho más alto que el usado”, señaló Kovak, al describir el criterio con el que se toman las decisiones de inversión en el contexto actual. De cara a 2026, el referente del sector anticipó la posibilidad de un aumento en los precios de las propiedades usadas, impulsado por la continuidad de los créditos hipotecarios y una eventual menor oferta disponible. De sostenerse la demanda, ese escenario podría achicar la brecha de valores entre lo nuevo y lo usado, y volver más atractivos los proyectos al pozo. En ese sentido, recordó que la Cámara Inmobiliaria ofrece alternativas de financiación propia, con cuotas en pesos ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción, como complemento a los créditos bancarios. Además, subrayó la importancia de la construcción para la ciudad. “La obra al pozo es clave para Madryn porque trae inversión de afuera y genera un movimiento económico y laboral muy importante”, afirmó. Finalmente, desde el sector destacaron que la inversión privada en construcción resulta central para sostener la economía local, dado que se trata de una actividad intensiva en mano de obra y con fuerte impacto en rubros vinculados. En ese marco, la evolución del mercado inmobiliario aparece como uno de los factores a seguir de cerca en el desarrollo urbano y económico de Puerto Madryn durante 2026.

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