Para Kobak “la Unidad Ejecutora Municipal es una forma de solucionar el grave problema de servicios que tiene la ciudad”

El integrante de la Cámara de Corredores Inmobiliarios y referente del Consejo de Planeamiento Urbano (CPU), Walter Kobak, brindó detalles sobre el ambicioso proyecto de urbanización en las tierras transferidas por la Armada, destacando que la creación de una Unidad Ejecutora permitirá financiar obras de infraestructura vitales para el futuro de Puerto Madryn.

Tras una reunión clave con autoridades municipales, Kobak subrayó que el plan contempla el desarrollo de más de 5.300 lotes residenciales y la construcción de una planta de tratamiento con capacidad para 120.000 personas, lo que no solo resolvería el déficit actual de servicios, sino que potenciaría un crecimiento sin precedentes para la ciudad en los próximos años.

En un encuentro reciente del Consejo de Planeamiento Urbano, del que participaron el Secretario de Obras Públicas, Tomaso Grioni, y técnicos municipales, se presentó el diseño integral de lo que será la urbanización del sector sur de la ciudad. Kovac explicó que el proyecto abarca un total de 5.305 lotes que se ubican desde la Zanja de Guardia hacia el sur y desde la Avenida Roca hacia el este, los cuales saldrán a la venta mediante un sistema de licitación por etapas de aproximadamente 100 unidades cada una.

Al ser consultado sobre el impacto de esta iniciativa en la trama urbana, Kobak subrayó beneficios estructurales que traerá la gestión de estos fondos: “Yo lo veo muy alentador desde el punto de vista de que es una forma de solucionar el grave problema de servicios que tiene la ciudad, porque con la venta de esos lotes se van a poder recaudar los montos de dinero suficiente para poder encarar una planta de tratamiento que no solamente va a abastecer a ese sector, sino que está pensada para 120.000 personas. O sea, el doble de lo que tiene hoy Madryn”.

El representante del CPU enfatizó que este esquema de desarrollo permitirá descomprimir la infraestructura actual de la ciudad: “No solamente que va a cubrir eso, sino que va también a descomprimir un poco lo de la Cota 130, digamos que muchos de los que hoy están aportando allá van a aportar a esta planta. Se está hablando al mínimo de unas 10.000 personas que van a estar aportando a esta planta de tratamiento. Y que como tiene capacidad para 120.000, estamos hablando de un crecimiento de Madryn muy potente y solucionar un gran problema”.

En cuanto a la operatividad del sistema, Kobak detalló que la Unidad Ejecutora funcionará como el corazón administrativo y financiero del proyecto para garantizar que las obras avancen al ritmo de las ventas: “Va a estar la unidad ejecutora que va a manejar todos los fondos, tanto la parte de recaudación de los anticipos y las cuotas, como el pago de todo lo que sea en servicio, las obras de infraestructura, apertura de calle, un montón de obras que hay que hacer. Eso también se va a hacer por etapas, porque estamos hablando de montos infinitamente grandes y por suerte hay formas de hacerlo en etapas, entonces con el mismo dinero que va ingresando por las ventas, se va destinando ese tipo de obras”.

Finalmente, Kobak advirtió sobre la urgencia de avanzar con firmeza debido a los condicionamientos legales que pesan sobre las tierras cedidas por Nación: “Esperamos que los reportes sigan siendo de esta forma y seguir avanzando para que esto pueda salir cuanto antes, porque hay que recordar que ya pasaron 5 años desde que la Armada transfirió estos lotes a la Municipalidad y el plazo es de 10 años, o sea que si en 5 años más no resolvemos esto, la Municipalidad o nosotros perdemos todos esos lotes y vuelven otra vez a la Armada. Creo que es fundamental trabajar muy duro este tiempo para salir con eso y cumplir con lo que se requiere por ley”.